En exclusivité dans votre agence DOLCE CASA immobilier, située en plein coeur de Nogent-sur-Marne (94130), dans un secteur recherché du centre-ville, cette belle maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, et à moins de 5 minutes à pied du RER. Édifiée sur une parcelle de 277 m², cette maison de 170 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour recevoir, d'un w.c indépendant, et d'un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol. Au 1er étage, vous découvrirez une salle de bains avec w.c, ainsi que quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour accueillir une grande famille. Le dernier étage abrite une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif, comprenant une chambre, un dressing, et une salle de bains avec w.c. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et de potentiel : une buanderie/chaufferie, une pièce à aménager selon vos besoins, une cave à vin, ainsi qu'un atelier. Un garage complète ce bien aux multiples atouts. Une opportunité rare à Nogent-sur-Marne, à découvrir sans tarder ! ? Contactez dès maintenant votre agence DOLCE CASA immobilier au [Coordonnées masquées] (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 214
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison nogent sur marne 6 pièce(s) 170 m2
829 000 €
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