Local commercial d'exception avec extraction - quartier des chartrons - bordeaux

L'agence Cadre D'envies vous présente, dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, un local unique de 185m² au coeur du quartier recherché des Chartrons. Situé dans une copropriété de 6 lots d'habitation, ce bien bénéficie de faibles charges : seulement 200 euros par trimestre. Entièrement en pierre apparente, le lieu offre un cachet remarquable, avec une profondeur de 27 mètres, une hauteur sous plafond de 3,50?m, et quatre alcôves qui rythment avec élégance la pièce principale. Atout rare : le local est équipé d'une extraction de cuisine conforme, permettant d'accueillir immédiatement une activité de restauration (restaurant, traiteur, dark kitchen), sans travaux lourds ni démarches administratives. Cet espace rare saura séduire les professionnels à la recherche d'un lieu prestigieux et chargé d'histoire, qu'il s'agisse d'une activité libérale, d'une galerie, ou d'un projet de restauration. Localisation idéale, au sein d'un environnement dynamique et patrimonial. DPE en cours de réalisation. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Contact : Christelle MARTIN au [Coordonnées masquées]. www.cadredenvies.fr Le prix est de 609 000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Honoraires de 5% TTC. Prix hors Honoraires : 580 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.