Maison 68m² à pipriac

Pipriac – Maison de campagne à rénover

Située en hameau, à seulement quelques minutes du centre de Pipriac, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel de rénovation.

L'habitation principale développe 68 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 18 m² sur chape avec cheminée à foyer ouvert, et un salon de 14 m² sur plancher bois. À l'étage, deux chambres lumineuses et non mansardées sur plancher bois (13 m² et 13,5 m²), une salle de bains et des WC complètent l'ensemble.

Le bâti comprend également un cellier accolé de 27 m², ainsi qu'un hangar indépendant d'environ 50 m² (ossature bois, couverture en tôle, sol en terre battue). Un petit local à toilettes sèches est installé dans le jardin.

Côté technique :

- Couverture en ardoises naturelles losangées, crochets galvanisés usés
- Huisseries en bois, simple vitrage
- Electricité à revoir
- Aucun système de chauffage ni isolation
- Cheminée à foyer ouvert
- Assainissement individuel non conforme

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1185 m² avec vue dégagée. Un projet global de rénovation à envisager, avec 95 m² de bâti utile au total (maison + cellier) et un potentiel de stockage ou d'atelier grâce au hangar.

Idéal pour un projet de rénovation à la campagne, avec un beau jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31575203)