Appartement 29m² à villeurbanne

À vendre – T2 de 29 m² au coeur des Gratte-Ciel, Villeurbanne

Idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de la Mairie de Villeurbanne, ce charmant T2 de 29 m² bénéficie d'un environnement dynamique et parfaitement desservi : commerces, transports en commun, équipements culturels et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes.

Niché au 3 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement profite également d'un avantage rare : l'accès à des terrains de sport privés (football, basket, tennis…), réservés exclusivement aux résidents.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre agréable, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain.
Une cave privative d'environ 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement confortable.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement compact et bien agencé saura séduire par sa praticité, son confort et son emplacement de choix en plein coeur de Villeurbanne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 519.
Quote part annuelle(moyenne) : 1036 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31583376)