Appartement 70m² à cotignac

Appartement en duplex situé au coeur du célèbre village de Cotignac, au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois rénové avec goût (façade refaite, toiture révisée et cage d'escalier repeinte).

Venez découvrir ce bien atypique d'environ 70 m² (57,56 m² Loi Carrez) refait à neuf avec l'esprit et les matériaux d'époque.

Il est composé comme suit :

- un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte, escaliers en colimaçon, poutres apparentes et parquet massif
- une mezzanine offrant un espace nuit ainsi qu'un dressing
- une salle d'eau équipée d'un lavabo, douche et toilettes
- climatisation réversible + double vitrage

L'appartement est situé dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités.
École, crèche, centre aéré. à moins de 10 minutes à pied.
Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football.
De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore.

L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km.

Ce duplex moderne et authentique permet de découvrir pleinement le coeur de Cotignac tout en offrant une tranquillité exceptionnelle dans un lieu typiquement provençal.

Idéal pour un premier achat, un pied-à terre ou un investissement locatif.

Superficie : 70 m²
Superficie Loi Carrez : 53 m²

Ce bien est vendu avec une cave privative de 5,30 m²
Petite copropriété comprenant 4 appartements au total

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31588591)