Maison 115m² à montmerrei

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Maison à fort potentiel entre Argentan et Sées

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, avec deux chambres existantes, un bureau, et la possibilité d'en créer une troisième, dont les travaux sont déjà engagés. Vous y trouverez également une entrée avec WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain.
Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain bien entretenu et sans vis à vis invite à la détente, dans un cadre paisible et verdoyant (terrain de pétanque, puit, arbres fruitiers (...) )

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour moderniser le système de chauffage actuellement au fioul, qui reste fonctionnel mais pourrait être amélioré pour une meilleure performance énergétique. Les combles ont quant à eux déjà été isolés par soufflage.

À environ 15 minutes d'Argentan et de Sées, cette maison bénéficie de la proximité des premières commodités à seulement 5 min.

Une visite s'impose ? Contactez moi pour découvrir ce bien plein de potentiel !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31588909)