Maison 210m² à piolenc

Piolenc – Propriété atypique sur 2000 m² sans vis-à-vis
3 logements indépendants – Calme absolu & potentiel exceptionnel

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété rare située dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de Piolenc.
Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de trois logements indépendants totalisant 210,72 m² habitables.
Un lieu idéal pour vivre en famille, recevoir ou investir dans un cadre naturel et harmonieux.

Un bien atypique aux multiples possibilités

Trois espaces de vie distincts, un seul cadre de sérénité.
Imaginez une propriété où chacun profite de son intimité tout en partageant des moments précieux ensemble — un havre de paix modulable selon vos projets :
résidence familiale, location saisonnière, investissement à rendement multiple, ou encore résidence principale avec revenus complémentaires.

Détail des espaces (210,72 m²)
À l'étage – 97,35 m²

Un logement lumineux idéal pour une résidence principale :

Salon convivial et cuisine équipée

Trois chambres

Salle d'eau moderne et WC séparé

Cagibi de rangement

Deux terrasses exposées plein sud

Confort optimal avec triple vitrage et climatisation.

Au rez-de-chaussée – Deux logements rénovés avec soin

Logement 1 – 43,03 m²
1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de bain, WC, cave, débarras, terrasse ombragée.

Logement 2 – 70,35 m²
2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, cagibi, deux terrasses.

Les deux bénéficient du double vitrage et de la climatisation.

Terrain & potentiel

Terrain clos et arboré de 2017 m², sans vis-à-vis

Calme absolu, nature environnante

Combles aménageables grâce à une dalle porteuse

Multiples espaces extérieurs à aménager selon vos envies : détente, potager, piscine…

Un cadre de vie recherché

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité.
Une ambiance campagne à deux pas de la ville, dans un environnement verdoyant et apaisant.

Les atouts

3 logements indépendants et confortables

Terrain sans vis-à-vis de plus de 2000 m²

Idéal pour projet familial, gîte ou rendement locatif

Aucun vis-à-vis, calme total

Fort potentiel d'évolution

Envie de visiter ?
Ce bien rare par son calme, sa modularité et son charme mérite le détour.
Contactez moi sans attendre au [Coordonnées masquées] pour une visite ou des informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris