Fonds de commerce – pizzeria / restaurant – emplacement n°1 – rouen centre (76000)

À vendre, en plein cœur de Rouen, secteur Vieux Marché : fonds de commerce de pizzeria - restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant, touristique et à fort passage. Le local offre 397 m² de surface, répartis en plusieurs salles, avec une grande terrasse (50 places) et une cave. Entièrement aux normes (PMR), l'établissement dispose d'un matériel professionnel complet : four à pizza, cuisine avec extraction, mobilier, bar, vaisselle, etc. Atout rare : licence IV incluse, permettant d'élargir ou faire évoluer l'activité vers un bar à thème, un bar à vins ou toute autre forme de restauration festive. Bail neuf 3/6/9, tous commerces autorisés – loyer : 5 500 € HT/mois. 2 garages fermés à louer à proximité. Possibilité d'acquérir les murs. Une belle opportunité clé en main, idéale pour professionnel ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914923