Dpt Deux Sèvres (79), à vendre PROPRIETE secteur POMPAIRE, maison et gîte P9 - terrain d'environ 2495 m²

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARTHENAY – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 2 495 m² Située dans un environnement verdoyant, cette propriété se compose d'une maison principale accessible de plain-pied (pente douce), d'une surface habitable d'environ 178 m², et d'une seconde habitation indépendante aménagée en 2004, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative. MAISON PRINCIPALE (5 ch) : Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle se compose : - d'un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une terrasse carrelée. - d''une cuisine aménagée, communicante avec une grande véranda lumineuse chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser toute l'année. Sur ce même niveau, trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche, un wc séparé. Au niveau inférieur (rez-de-jardin / sous-sol aménagé) : - une pièce pouvant faire office de bureau, de salon/séjour ou de salle de jeux, - deux grandes chambres lumineuses avec salle d'eau privative et WC. Cette autre partie se compose d'une cave, d'un atelier, ainsi qu'un garage. SECONDE MAISON INDEPENDANTE (env. 72 m² – plain-pied) : Entièrement aménagée et meublée, avec un accès distinct sur le terrain, cette habitation se compose : - d'une pièce de vie : salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, - de deux chambres spacieuses, - d'une salle de bains et de WC séparés. Ce logement est idéal pour accueillir vos proches où ils pourront conserver leur indépendance/ ou pour envisager une rentabilité locative (saisonnier ou longue durée). Propriété entouré d'un terrain clos et arboré de 2 495 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914481