À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARTHENAY – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 2 495 m²
Située dans un environnement verdoyant, cette propriété se compose d'une maison principale accessible de plain-pied (pente douce), d'une surface habitable d'environ 178 m², et d'une seconde habitation indépendante aménagée en 2004, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
MAISON PRINCIPALE (5 ch) :
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle se compose :
- d'un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une terrasse carrelée.
- d''une cuisine aménagée, communicante avec une grande véranda lumineuse chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser toute l'année.
Sur ce même niveau, trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche, un wc séparé.
Au niveau inférieur (rez-de-jardin / sous-sol aménagé) :
- une pièce pouvant faire office de bureau, de salon/séjour ou de salle de jeux,
- deux grandes chambres lumineuses avec salle d'eau privative et WC.
Cette autre partie se compose d'une cave, d'un atelier, ainsi qu'un garage.
SECONDE MAISON INDEPENDANTE (env. 72 m² – plain-pied) :
Entièrement aménagée et meublée, avec un accès distinct sur le terrain, cette habitation se compose :
- d'une pièce de vie : salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée,
- de deux chambres spacieuses,
- d'une salle de bains et de WC séparés.
Ce logement est idéal pour accueillir vos proches où ils pourront conserver leur indépendance/ ou pour envisager une rentabilité locative (saisonnier ou longue durée).
Propriété entouré d'un terrain clos et arboré de 2 495 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914481
Située dans un environnement verdoyant, cette propriété se compose d'une maison principale accessible de plain-pied (pente douce), d'une surface habitable d'environ 178 m², et d'une seconde habitation indépendante aménagée en 2004, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
MAISON PRINCIPALE (5 ch) :
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle se compose :
- d'un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une terrasse carrelée.
- d''une cuisine aménagée, communicante avec une grande véranda lumineuse chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser toute l'année.
Sur ce même niveau, trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche, un wc séparé.
Au niveau inférieur (rez-de-jardin / sous-sol aménagé) :
- une pièce pouvant faire office de bureau, de salon/séjour ou de salle de jeux,
- deux grandes chambres lumineuses avec salle d'eau privative et WC.
Cette autre partie se compose d'une cave, d'un atelier, ainsi qu'un garage.
SECONDE MAISON INDEPENDANTE (env. 72 m² – plain-pied) :
Entièrement aménagée et meublée, avec un accès distinct sur le terrain, cette habitation se compose :
- d'une pièce de vie : salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée,
- de deux chambres spacieuses,
- d'une salle de bains et de WC séparés.
Ce logement est idéal pour accueillir vos proches où ils pourront conserver leur indépendance/ ou pour envisager une rentabilité locative (saisonnier ou longue durée).
Propriété entouré d'un terrain clos et arboré de 2 495 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914481
Référence: 340932004761
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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242 650 €
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