Nichée au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé du Haut d’Idron/Lée, cette magnifique maison d'architecte des années 90 vous attend. À seulement 5 minutes des commerces et commodités, elle est idéale pour une grande famille !
Sur un terrain piscinable et arboré de 900 m2, cette propriété sans vis-à-vis de 163 m2 habitables vous séduira par son architecture soignée et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, laissez-vous envelopper par la lumière naturelle dans le vaste séjour traversant avec un toit cathédrale et la cuisine semi-ouverte, qui s'ouvrent sur une superbe terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec accès extérieur et salle d’eau, un WC, un cellier et un garage, pour un confort optimal.
À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain, garantissent intimité et bien-être pour toute la famille.
C'est une opportunité rare à ne pas manquer, alliant tranquillité et vie de quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur un terrain piscinable et arboré de 900 m2, cette propriété sans vis-à-vis de 163 m2 habitables vous séduira par son architecture soignée et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, laissez-vous envelopper par la lumière naturelle dans le vaste séjour traversant avec un toit cathédrale et la cuisine semi-ouverte, qui s'ouvrent sur une superbe terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec accès extérieur et salle d’eau, un WC, un cellier et un garage, pour un confort optimal.
À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain, garantissent intimité et bien-être pour toute la famille.
C'est une opportunité rare à ne pas manquer, alliant tranquillité et vie de quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison t5 de 163 m2 dans un quartier très recherché
499 500 €
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