C'est au coeur du village de St Brès, dans un quartier très calme, que je vous invite à découvrir cette villa de 1985.
Nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 1552 m2, elle sera le cocon idéal pour une famille.
Le hall d'entrée dessert une superbe pièce de vie de plus de 45 m2, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin ; une cuisine séparée équipée avec son patio fermé attenant ; un coin nuit composé de deux chambres et d'une suite parentale ouvrant sur la terrasse, un bureau, une salle de bain, un wc et une buanderie avec douche donnant sur le garage de 23 m2.
Sur l'étage, les combles ont été aménagées, offrant 3 chambres spacieuses supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et deux pièces pour optimiser le rangement.
Le grand jardin, joliment végétalisé, est équipé d'un forage et de l'arrosage automatique. Il vous promet de beaux moments conviviaux pour un barbecue sur la terrasse ou un moment chill au bord de sa grande piscine.
Côté équipements : fenêtres alu double vitrage sur tout le rdc, insert, chauffage électriques récents, forage, arrosage automatique, fibre
Vous l'aurez compris, cette maison a un gros potentiel et n'attend plus que vous et vos projets.
Vous pourrez vous rendre à pied au centre village, et serez à moins de 5 mins en véhicule de l'accès A9 et des commerces et écoles.
Vous souhaitez des informations supplémentaires ou organiser une visite : appelez-moi au [Coordonnées masquées].
Au plaisir de vous la faire découvrir - Gaëlle
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 Greffe du Tribunal de Nîmes
Nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 1552 m2, elle sera le cocon idéal pour une famille.
Le hall d'entrée dessert une superbe pièce de vie de plus de 45 m2, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin ; une cuisine séparée équipée avec son patio fermé attenant ; un coin nuit composé de deux chambres et d'une suite parentale ouvrant sur la terrasse, un bureau, une salle de bain, un wc et une buanderie avec douche donnant sur le garage de 23 m2.
Sur l'étage, les combles ont été aménagées, offrant 3 chambres spacieuses supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et deux pièces pour optimiser le rangement.
Le grand jardin, joliment végétalisé, est équipé d'un forage et de l'arrosage automatique. Il vous promet de beaux moments conviviaux pour un barbecue sur la terrasse ou un moment chill au bord de sa grande piscine.
Côté équipements : fenêtres alu double vitrage sur tout le rdc, insert, chauffage électriques récents, forage, arrosage automatique, fibre
Vous l'aurez compris, cette maison a un gros potentiel et n'attend plus que vous et vos projets.
Vous pourrez vous rendre à pied au centre village, et serez à moins de 5 mins en véhicule de l'accès A9 et des commerces et écoles.
Vous souhaitez des informations supplémentaires ou organiser une visite : appelez-moi au [Coordonnées masquées].
Au plaisir de vous la faire découvrir - Gaëlle
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 Greffe du Tribunal de Nîmes
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Saint brès - villa f8 190 m2 sur une parcelle de 1552 m2
548 000 €
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