Appartement 25m² à villemomble

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Studio 25 m², lumineux, sécurisé, avec vue dégagée et bon rendement locatif de 7% net.

Dans une résidence bourgeoise de standing, parfaitement entretenue, avec gardien, digicode et porte sécurisée, ce studio lumineux de 25 m² situé au 1er étage bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue totalement dégagée sur les terrains de tennis.

Les points forts du bien :

Pièce de vie lumineuse, orientation sud sans vis-à-vis

Cuisine indépendante et salle d'eau séparée

Cave privative incluse

Local vélo à disposition

Accès exclusif à des terrains de tennis privés dans la copropriété avec un abonnement

Chauffage collectif au gaz

Une copropriété de qualité :

Immeuble bourgeois avec parties communes soignées

Résidence sécurisée : digicode, porte blindée, présence d'un gardien

Ambiance calme et résidentielle

Idéalement situé :

À seulement 700 mètres du RER E (accès rapide Paris Saint-Lazare)

Arrêts de bus devant la résidence pour accéder au centre commercial Rosny 2

Commerces et commodités à proximité

Un très bon rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation énergétique :
Un rafraîchissement simple permettrait de faire passer le DPE en classe D, ajoutant de la valeur au bien et renforçant son attractivité locative.

Parfait pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat.

Opportunité à saisir rapidement - contactez moi pour organiser une visite

Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31592029)