595 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 787 € €	99 398 € €
15 ans	4 219 € €	164 343 € €
20 ans	3 445 € €	231 716 € €
25 ans	3 004 € €	306 290 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

170 m² / 1 003 m²

5 pièces

Class'immo

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A Cluses, proche du centre, dans un environnement calme en bout d'impasse, villa avec superbe cachet style contemporain d'une superficie de 135m2 sur une parcelle close d'environ 1003 m2, construction antisismique datant de 1990 réalisée en partie par les Compagnons de France. Le premier niveau est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un double salon/salle à manger avec cheminée, ornée de marbre, à foyer ouvert ou fermé (mécanisme manuel), un espace de rangement, une chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque et WC. Un escalier balancé béton quart tournant avec boules d'escalier en cristal de Bohème mènant à l'étage qui comporte une mezzanine, un espace nuit composé de deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau avec douche et WC. (robinetterie ROLEX). Le rez-inférieur donne l'accès à une cave à vin, à la salle de gymnastique, au garage fermée avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'au local technique. Système de chauffage au sol au gaz (serpentins hydrauliques) et cheminée à bois, système d'isolation double vitrage, volets motorisés centralisés. Toiture refaite il y a 7 ans. Vient compléter cette habitation soignée une belle terrasse carrelée et un beau jardin avec verger fruitier. A 5mn des axes rapides et autoroutes. Contact exclusif : Fatiha C. [Coordonnées masquées]

Référence: 206
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa prestige, cluses 5 pièces 170 m2

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