Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers, cet appartement en copropriété bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, à deux pas des lignes de bus 57 et 257.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol)
4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
3 entrées déjà existantes
Un balcon
Un sous sol à aménager de 81m2
Chauffage au sol électrique
Une cave pour le stockage (57m2)
2 garages fermés (32m2 & 28m2)
Stationnements 5 à 7 véhicules
Points forts :
Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne
Budget travaux estimé à partir de 200 000 €, adaptable selon vos projets
Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements
Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Opportunité d'investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d'habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) [Coordonnées masquées] (réf. 577270 )
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol)
4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
3 entrées déjà existantes
Un balcon
Un sous sol à aménager de 81m2
Chauffage au sol électrique
Une cave pour le stockage (57m2)
2 garages fermés (32m2 & 28m2)
Stationnements 5 à 7 véhicules
Points forts :
Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne
Budget travaux estimé à partir de 200 000 €, adaptable selon vos projets
Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements
Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Opportunité d'investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d'habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) [Coordonnées masquées] (réf. 577270 )
Référence: 830038433927
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 66 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartements 160m2 geispolsheim
264 900 €
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