Maison de charme atypique 3ch 82m² savonnières

Imaginez vous vivre dans un cadre bucolique, à Savonnières, au rythme de la nature avec pour décor le reflet du Cher et le chant des oiseaux ! Charme de l'ancien et confort moderne : COUP DE COEUR assuré !!!

Vous entrerez dans l'extension d'environ 23m², hyper lumineuse, une cuisine aménagée donnant accès direct à :

- Une immense cave d'environ 100m², équipée en électricité, parfaite pour rafraichir l'espace de vie ou pour vos stockages.

- Un salon séjour cocooning avec poêle à bois, lumineux, lui aussi pouvant donner directement sur l'espace nuit :

- Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et avec un WC.

- Une autre salle d'eau et un deuxième WC indépendant pour plus de praticité.

A l'étage, 2 belles chambres mansardées avec poutres apparentes, lumineuses, dont une avec vue sur le Cher !

A l'extérieur, une belle parcelle plate d'environ 650m², et une autre boisée d'environ 850m². Parfait pour admirer la vue ! Aucun vis-à-vis du jardin.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 580 euros
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Extension de 2022

Ne tardez pas, des biens comme celui-ci sont rares, contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignement. 269,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1750€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama