Investissement locatif : résidence étudiante à gières – offre spéciale -11 % sur les 50 premiers lots vendus

Investissement Locatif : Résidence Étudiante à Gières – Offre Spéciale -11 % sur les 50 premiers lots vendus

À deux pas du campus universitaire de Grenoble
Livraison prévue : 3e trimestre 2027
Surface : de 19 à 26 m² Meublés & équipés


Une résidence moderne, au cœur de la vie étudiante
Située rue de la Condamine, à Gières, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble.
Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, elle se compose de deux bâtiments en L, de 3 à 5 étages, à l’architecture contemporaine : matériaux contrastés, jeux de volumes et ouvertures rythment la façade avec élégance.

Une opportunité d’investissement serein
Portée par un constructeur fort de 25 ans d’expérience, cette résidence proposera 183 logements étudiants, principalement aux étages, dont quelques unités accessibles en rez-de-chaussée.
Un gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans assurera l’exploitation de la résidence, garantissant un service de qualité et une rentabilité stable.

Pourquoi investir dans ce programme ?
• Loyers garantis : pas de vacance locative
• Gestion 100 % déléguée : aucune gestion des entrées/sorties
• Frais de notaire réduits
• Récupération possible de la TVA
• Statut LMNP possible (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Offre exceptionnelle : -11 % sur les 50 premiers lots vendus
• Rentabilité nette après remise : 4,34 % (au lieu de 3,86 %)

Exemple de lot disponible avec remise
Studio – 2ème étage – 20 m²
92 293 € HT (appartement + mobilier après remise de 11 %)
110 751,60 € TTC (au lieu de 124 440 € TTC)
Loyers annuels garantis : 4 008 € HT
Rentabilité nette : 4,34 %

Des logements fonctionnels & bien équipés
• Studio, T1bis ou T1bis PMR (19 à 26 m²)
• Kitchenette, bureau, lit, rangements
• Salle d’eau privative avec WC
• Espaces communs : laverie, coworking, local vélos

Investissez dans un actif pérenne et sans contrainte, au cœur de la vie étudiante grenobloise.

Contactez-moi dès maintenant pour profiter de cette remise exceptionnelle.

Claire GENOT
Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier
RSAC : 888 986 197 Grenoble
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR