Maison 167m² à sannat

Sortie de village calme, corps de ferme avec habitation principale entièrement restaurée.
Bien composé en rez-de-chaussée, cuisine équipée, salon, wc, chambre, salle d'eau 'douche italienne
+double vasque 'chaufferie chaudière bois 2013 + chaudière fioul, ballon tampon 1500l de 2013, hall permettant accès arrière de l'habitation coté terrain.
Au premier étage, 3 chambres, dressing, wc 'possible de créer un salle de bain sur local à l'arrière des wc, placards dans le couloir.
Deuxième étage, 2 chambres plus possibilité de créer une troisième.
Double vitrage, isolation des murs sauf cage d'escalier et un mur d'une chambre, isolation sous toiture sauf au deuxième étage pour la chambre à créer, assainissement à mettre aux normes, taxes foncières 900¤.
Annexes : Grange 98 m² au sol, en cours de rénovation 'plancher et solives et charpente refait à neuf. Le bâtiment se compose de 2 niveaux de 98 m² ou il est possible de créer nouvelle habitation, gîtes, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. En prolongement de la grange, étable de 145 m² avec 3 accès 'possible de créer garage 'un puits dans ce local '2.5m d'eau'
Un hangar charpente métallique de 145 m² situé au dessus de l'étable. Un local avec four à pain fonctionnel, sur cave voûtée et grenier, petites dépendances sur le terrain, local ouvert pouvant être aménager en cuisine d'été. L'ensemble sur 12000 m² de terrain mitoyen à l'habitation et l'ensemble des bâtiments. Gros oeuvre et toitures en bon état' bien habitable de suite.
Situé à 5mn école primaire 'ramassage scolaire' et épicerie. Médecin à 10mn, fibre dans le village.
Montluçon 45mn, Chambon sur Vouèze 15mn 'supermarché, médecin, collège, restaurant',Paris 3H50.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500 ¤
Honoraires charge vendeur

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Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31594288)