Morsiglia - Maison 5 pièces 143 m2 Vue Mer, avec jardin 800 m2 et garage

— Morsiglia 20238 —

446 500 €

113 m² / 800 m²

5 pièces

Sixième Avenue Bastia

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Votre agence Sixième Avenue Bastia, L'Immobilier par M6, vous invite à découvrir cette exceptionnelle maison de caractère, emplie de charme et d'authenticité, idéalement située au coeur du pittoresque village de Morsiglia, l'un des joyaux du Cap Corse ! D'une surface généreuse de 143,74 m², cette demeure unique séduit par ses éléments architecturaux traditionnels tels que ses hauts plafonds, ses poutres apparentes, ses sols en matériaux authentiques et ses deux cheminées d'époque, témoins du cachet indéniable de la maison. La maison offre un agencement harmonieux avec une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière, un salon cosy parfait pour des moments chaleureux, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez enchanté par la vaste terrasse qui vous dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée, un cadre idyllique pour vos réceptions ou instants de détente ensoleillés. Le jardin, soigneusement entretenu, complète ce tableau d'exception. Un garage fermé et un grenier avec potentiel d'aménagement viennent parfaire ce bien d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne. Ne laissez pas filer cette opportunité rare et précieuse de vivre dans un lieu idyllique, avec une vue mer spectaculaire au coeur du Cap Corse ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser votre visite.

Référence: 911
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr