Je vous présente en exclusivité ce vaste T3 situé au second étage d'une résidence sécurisée au coeur du quartier Wazemmes et à deux pas du métro!

L'appartement de plus de 70 m2 habitable environ se compose : d'une très belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 24 m2 environ baignée de lumière avec un balcon orienté Sud-Ouest.
Le logement possède également un espace nuit au calme...avec deux belles chambres dont une avec des placards intégrés et une belle loggia, une salle de bains ( Avec Double vasque et baignoire) et un WC séparé.

L'appartement possède de nombreux rangements, un logement hyper fonctionnel et lumineux!

Les + : Un visiophone, un gardien, un ascenseur, et une place de parking sécurisée en sous -sol. A deux pas du métro et des grandes axes; le logement possède une vue dégagée...très apaisant!
On pose ses meubles

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot

Référence: VA1911-GUILLOT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires d'agence de 2.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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