À seulement 7 km au nord de Sommières, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village pleine de caractère, dotée d'une agréable cour et d'un spacieux garage. Julie Royer Ricci vous propose ce bien atypique et chaleureux, développant plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Nichée au coeur d'un village paisible, la maison bénéficie d'une belle cour exposée sud-ouest qui mène à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une vaste cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, un bureau, un grand salon lumineux, ainsi que deux mezzanines, dont une aménagée en chambre.
Un espace indépendant composé d'une très grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer une activité de location saisonnière type Airbnb.
Le tout est complété par un grand garage et un atelier de 40 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les atouts : belle luminosité, volumes généreux, cour ensoleillée, garage, fort potentiel.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 28 route de Saussines, 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte professionnelle CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 1902)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3364.00 et 4552.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Nichée au coeur d'un village paisible, la maison bénéficie d'une belle cour exposée sud-ouest qui mène à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une vaste cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, un bureau, un grand salon lumineux, ainsi que deux mezzanines, dont une aménagée en chambre.
Un espace indépendant composé d'une très grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer une activité de location saisonnière type Airbnb.
Le tout est complété par un grand garage et un atelier de 40 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les atouts : belle luminosité, volumes généreux, cour ensoleillée, garage, fort potentiel.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 28 route de Saussines, 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte professionnelle CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 1902)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3364.00 et 4552.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 184m² à sommieres
314 000 €
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