Local commercial comme neuf ! 180 m² sur 2 niveaux

MITRY-MORY - LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ DE 161 M² SUR 2 NIVEAUX
EXCLUSIVITE - A 30 MN DE PARIS

Idéal investisseur – Locataire en place Rentabilité brute 8,48 %

Surface totale : 161.76 m² répartis sur 2 niveaux - sous-sol aménagé (stockage/cuisine équipée et salle de réunion + salle d'eau)
Plain-pied : 78.84 m² avec belle vitrine, très lumineux, agencement soigné

Aucun travaux à prévoir.

Situé dans une zone vivante et commerçante, à proximité des axes routiers, parkings et services.
Mitry-Mory, une ville en pleine dynamique économique !

Un lieu clé en main, prêt à booster votre activité !

Transports : Accès direct à Paris via RER B à 30 mn - RER B Gare Mitry-Claye à 5 mn Bus : lignes 23, 46, 10 et 19 à proximité immédiate

Locataire en place

Paiements réguliers

Loyer actuel : 2 173.50 €/mois hors charges

Revenus annuels : 26 082 € HT/HC
Charges : 260 €

Bail commercial 3-6-9

Transports : Accès direct à Paris via RER B à 30 mn - RER B Gare Mitry-Claye à 5 mn Bus : lignes 23, 46, 10 et 19 à proximité immédiate

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Cette annonce référence 293270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.

Prix du bien : 308 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 186,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr