Charmante maison de bourg avec jardin – Culan (à 30 min de Montluçon)
Située dans le faubourg du château, cette jolie maison offre un cadre agréable à deux pas du village de Culan, où vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, maison de santé, garage…
Idéale pour un jeune couple, une personne seule, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif (rendement estimé à 6%), elle se compose comme suit :
Accès par portillon et jardinet avec quelques marches.
Terrasse couverte puis grande véranda chauffée, véritable pièce de vie lumineuse.
Cuisine équipée, salon, spacieuse chambre, et salle d'eau.
Sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente, buanderie et garage.
Deux caves voûtées de caractère.
Grenier aménageable pour plus de potentiel.
Atouts : toiture en très bon état, double vitrage PVC, maison entretenue régulièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914797
Située dans le faubourg du château, cette jolie maison offre un cadre agréable à deux pas du village de Culan, où vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, maison de santé, garage…
Idéale pour un jeune couple, une personne seule, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif (rendement estimé à 6%), elle se compose comme suit :
Accès par portillon et jardinet avec quelques marches.
Terrasse couverte puis grande véranda chauffée, véritable pièce de vie lumineuse.
Cuisine équipée, salon, spacieuse chambre, et salle d'eau.
Sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente, buanderie et garage.
Deux caves voûtées de caractère.
Grenier aménageable pour plus de potentiel.
Atouts : toiture en très bon état, double vitrage PVC, maison entretenue régulièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914797
Référence: 340934788579
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à vendre 3 pièces culan (18)
77 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)