Maison viager à vendre occupé 4 pièces saint julien (39)

Maison 4 pièces – Viager occupé – Val-Suran

Secteur calme – sans vis-à-vis

VIAGER OCCUPÉ – 2 têtes (1946 & 1948)

Valeur du bien : 160 000 €
Bouquet : 45 000 €
Rente mensuelle: 195 €
Honoraires charge acquéreur : 12 800 €
Prix de présentation : 57 800 € (bouquet + honoraires)

Revalorisation de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation

DESCRIPTIF DU BIEN :

Charmante maison mitoyenne des deux côtés, orientée Est, située dans une impasse au calme, rénovée.
Elle offre :

Salon / séjour donnant sur terrasse de 10 M2
Cuisine lumineuse
2 chambres à l'étage +balcon de 16 m2
Salle d'eau
Combles aménageables d'environ 80 m²
Jardin clos de 160 m² environ
Grand garage de 80 m² accessible depuis une rue parallèle, accès direct par intérieur à l'habitation(possibilité d'aménagement)
Cave + Annexe

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

Chauffage électrique + poêle à pellets (2020)
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
Toiture partiellement refaite côté Est en 2014, avec sous-toiture
Facade coté habitation rénové en 2014
Assainissement tout-à-l'égout
Pas de vis-à-vis
Taxe foncière : 908 € (à la charge de l'acquéreur)

ENVIRONNEMENT :

Secteur calme, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
Proximité des commodités à pied
à 35 km deBourg-en-Bresse
à 40 km de Lons-le-Saunier
à 112 km de Lyon

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914541