Maison familiale à paron près de sens (89100)

Maison familiale à Paron – À quelques minutes de Sens (89100) et de sa gare vers Paris
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, sérénité et accessibilité.

À seulement 1h15 de Paris via l'A6/A5, et 10 minutes de Sens (liaison directe vers la capitale en 55 minutes), elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², la propriété dispose d'un jardin intimiste et verdoyant, véritable écrin de tranquillité.

Accès sécurisé par portail motorisé et porte de garage automatique.

Avec ses 87 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle :

- Séjour traversant avec accès direct à une terrasse de 40 m²

- Cuisine aménagée

- Trois chambres confortables

- Sous-sol total de 137 m² modulable selon vos besoins : garage, atelier, buanderie, cave

Atouts techniques & qualitatifs :

Pompe à chaleur + cheminée pour un confort thermique optimisé

Isolation renforcée (double vitrage)

Toiture rénovée récemment

classe énergétique : C

Jardin clos et arboré soigneusement entretenu

Parfaitement entretenue, cette maison représente une opportunité rare, adaptée à une résidence principale comme secondaire.

Elle séduira les familles ou les actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un accès facilité vers Paris, tout en bénéficiant d'un excellent rapport prestations/emplacement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914323