Maison 245m² à etampes

Venez découvrir cette magnifique maison meulière chaleureuse et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée qui offre une double entrée, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis. La salle à manger, spacieuse et conviviale, est directement connectée à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de douche avec WC, optimisant ainsi le confort au quotidien.

Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont une bénéficiant d'un dressing de 15 m², pour un espace de rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bains équipée de douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle de jeux de 22 m² complète cet étage, offrant un lieu de divertissement pour les enfants.

Le deuxième étage propose un grenier aménageable de 86 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Pour compléter ce bien, une cave, un garage, un local et une cour vous attendent. Equipée d'une chaudière à granulés, de double vitrage et de la fibre optique, cette maison présente un volume incroyable, idéale pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Située dans un charmant village à moins de 10 minutes d'Angerville, cette propriété se distingue par son agencement idéal et son ambiance accueillante. A proximité de la gare TER et des établissements scolaires, elle constitue un cadre de vie privilégié pour les familles.

Prix: 270 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2390 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414581TAA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr