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Appartement T3 contemporain – entièrement refait à neuf – cœur d'Aix-les-Bains
À seulement quelques pas du marché, du Casino Grand Cercle et de la Place du Marché, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé dans l'une des rues les plus vivantes et commerçantes du centre-ville d'Aix-les-Bains.
D'une surface de 55 m², ce bien lumineux a été repensé dans un style moderne et raffiné, offrant aujourd'hui un grande pièce de vie alliant confort et élégance.
Laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie;
La cuisine ouverte, au design contemporain, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Côté nuit, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et deux balcons donnant sur une cour calme viennent compléter ce bien en parfait état
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète :
Isolation, carrelage, peinture, cuisine et salle de bains refaits à neuf
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Atouts supplémentaires :
Chauffage compris dans les charges (133€/mois)
Proximité immédiate de la gare, des commerces et des animations du centre
Environnement vivant, tout en restant calme côté cour
Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Venez vite le découvrir — coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À seulement quelques pas du marché, du Casino Grand Cercle et de la Place du Marché, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé dans l'une des rues les plus vivantes et commerçantes du centre-ville d'Aix-les-Bains.
D'une surface de 55 m², ce bien lumineux a été repensé dans un style moderne et raffiné, offrant aujourd'hui un grande pièce de vie alliant confort et élégance.
Laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie;
La cuisine ouverte, au design contemporain, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Côté nuit, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et deux balcons donnant sur une cour calme viennent compléter ce bien en parfait état
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète :
Isolation, carrelage, peinture, cuisine et salle de bains refaits à neuf
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Atouts supplémentaires :
Chauffage compris dans les charges (133€/mois)
Proximité immédiate de la gare, des commerces et des animations du centre
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Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 188346
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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