Maison contemporaine – 161 m2 – plain-pied – 4 chambres – terrain 1300 m2

Maison contemporaine – 161 m2 – Plain-pied – 4 chambres – Terrain 1300 m2 Sur les hauteurs, à proximité immédiate de l'axe Loudéac– Pontivy, venez découvrir cette maison rénovée de 2005, pensée pour offrir confort de vie, performance énergétique et accessibilité. Un intérieur chaleureux et lumineux La pièce de vie traversante séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle accueille un espace salon-salle à manger avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un véritable plain-pied fonctionnel Le rez-de-chaussée propose : • Trois chambres spacieuses • Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo • WC séparés • Un garage attenant avec coin buanderie À l'étage : • Une mezzanine (bureau, salle de jeux...) • Une chambre avec dressing • Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire Un confort thermique été comme hiver La maison est équipée d'un chauffage performant couplé à une climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l'année. À cela s'ajoutent : • Un poêle à granulés • Des panneaux solaires • Une domotique intuitive (volets roulants, chauffage pilotable à distance) Extérieurs aménagés et entretenus Le • • • • ?? ?? terrain clos d'environ 1300 m2 offre : Deux belles terrasses Une pergola en bois Deux dépendances Un jardin paysager facile à entretenir Surface habitable : 161 m2 Terrain : env. 1300 m2 ?? Une maison économique, confortable et clé en main, idéale pour une famille comme pour une vie de plain-pied. ?? Contactez-nous pour une visite ! Information et visites : Jérome BEUZET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23556 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23556 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Julien BIRER - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 991 704 396 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Julien BIRER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier