Name: Peyrins, maison 4 pièces 136 m2
SKU: 26320
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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365 000 €

136 m² / 2 227 m²

5 pièces

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Maison de caractère au cœur du village, idéale pour ceux qui recherchent une maison vivante et originale avec jardin ensoleillé — un bien plein de charme prêt à être remis à son goût.
Atout majeur : toiture récente et piscine.
Située idéalement, à 5 min à pied des commerces, des écoles et des arrêts de bus, et néanmois au calme d'une rue peu passante, cette habitation possède le charme et la générosité de l'ancien.
Offrant une cuisine d'environ 12 m2 ouverte sur la pièce de vie de 56 m2, elle communique également avec une véranda de 14 m2, qui agrandit l'espace.
Le rez de chaussée est complété par une grande cave, un espace toilette et un garage.
Le 1er étage est quant à lui composé d'une salle d'eau, d'une seconde toilette, de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau.
Dans le vaste terrain agrémenté de très beaux arbres, vous pourrez profitez de la piscine 4.15x8.80.
Présentée par Hélène Raffy. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26320
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr