EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE
À SAINT-VINCENT-SUR-OUST, au cœur d’un bourg plein de charme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Redon et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Située dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un accès rapide aux axes Redon/Nantes et Redon/Rennes, ainsi qu’à de superbes sites naturels comme l’Île aux Pies, le canal de Nantes à Brest, ou encore de nombreux chemins de randonnée pour les amoureux de nature et de balades.
Caractéristiques :
Rez de chaussée : un salon de 23m², un séjour de 15m², une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : un palier dessert une grande chambre de 23m² et un 2nd palier dessert 2 autres chambres et un WC.
Au 2ème étage : un grand grenier spacieux entièrement aménageable selon vos besoins chambre(s) supplémentaires, bureau, salle de jeux...
A l'extérieur un jardin de 350m² et une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
Chauffage: Cheminée + convecteurs électriques + Insert Couverture: Ardoises naturelles - Menuiseries: fenêtres et portes-fenêtres en bois, volets PVC roulants - Tout à l’égout.
Points forts :
Emplacement idéal, proche des commodités, commerces, écoles, etc.
Possibilité de créer 2 ou 3 logements (idéal pour investisseurs ou projet familial).
Travaux à prévoir, mais un projet plein de promesses dans un cadre calme et recherché !
Vous avez l'œil pour la rénovation, ce bien n'attend plus que vous ! 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
À SAINT-VINCENT-SUR-OUST, au cœur d’un bourg plein de charme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Redon et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Située dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un accès rapide aux axes Redon/Nantes et Redon/Rennes, ainsi qu’à de superbes sites naturels comme l’Île aux Pies, le canal de Nantes à Brest, ou encore de nombreux chemins de randonnée pour les amoureux de nature et de balades.
Caractéristiques :
Rez de chaussée : un salon de 23m², un séjour de 15m², une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : un palier dessert une grande chambre de 23m² et un 2nd palier dessert 2 autres chambres et un WC.
Au 2ème étage : un grand grenier spacieux entièrement aménageable selon vos besoins chambre(s) supplémentaires, bureau, salle de jeux...
A l'extérieur un jardin de 350m² et une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
Chauffage: Cheminée + convecteurs électriques + Insert Couverture: Ardoises naturelles - Menuiseries: fenêtres et portes-fenêtres en bois, volets PVC roulants - Tout à l’égout.
Points forts :
Emplacement idéal, proche des commodités, commerces, écoles, etc.
Possibilité de créer 2 ou 3 logements (idéal pour investisseurs ou projet familial).
Travaux à prévoir, mais un projet plein de promesses dans un cadre calme et recherché !
Vous avez l'œil pour la rénovation, ce bien n'attend plus que vous ! 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
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GES
A
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D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'habitation 5 pièces à saint-vincent-sur-oust
96 300 €
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