Appartement 49m² à clermont-ferrand

L'agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier en centre-ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, proche CHU, cet agréable appartement de type 2 de 49.63m² avec garage. Actuellement loué 510€ hors charges + 70 € de provision sur charges. Idéal investisseur. En excellent état, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et du tramway. Situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement traversant exposé Est/Ouest séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il comprend une belle chambre, une cuisine indépendante aménagée avec loggia, un salon confortable, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un grand placard offrant de nombreux rangements. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter pleinement du confort de ce bien. Une cave et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr