Name: Nice - centre ville - 4 pieces
SKU: 2213
Price: 779000 EUR
Availability: InStock

779 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 576 € €	130 137 € €
15 ans	5 523 € €	215 166 € €
20 ans	4 510 € €	303 372 € €
25 ans	3 933 € €	401 008 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

112 m²

4 pièces

Gubernatis Immobilier Par Cabinet Merengone

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Découvrez cet appartement 4 pièces de 112 m², idéalement situé dans un magnifique immeuble bourgeois en plein cœur du centre-ville de Nice.
En dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un spacieux séjour avec balcons, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres et d'une salle de douche, cette propriété combine confort moderne et charme classique.
L’appartement est équipé de la climatisation et de double vitrage, assurant confort et tranquillité à ses occupants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement chic et central. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Une cave complète ce bien.

Référence: 2213
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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