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Maison 260m² à cubnezais
— Cubnezais 33620 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques battements d’ailes des grands axes et des commodités, au cœur de la paisible commune de Cubnezais, cette demeure à étage mitoyenne d’un seul côté déploie ses volumes et son charme discret dans un écrin de verdure de 2 640 m².
Derrière ses murs sobres se dessine une maison familiale pensée pour conjuguer confort et art de vivre à la campagne. Une entrée ouvre sur un salon orné d’une cheminée, promesse de longues soirées d’hiver douillettes. La salle à manger attenante invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, facilitera le quotidien.
L’espace nuit propose trois chambres aux configurations variées : l’une avec lavabo, l’autre dotée d’un placard intégré, la dernière accompagnée d’un bureau – véritable cocon pour travailler ou rêver. Un bureau supplémentaire, aux usages modulables, vient enrichir cette maison aux mille possibilités. Une salle d’eau avec bidet, une salle de bain avec douche et deux toilettes séparés complètent ce niveau.
Au sous-sol, les amateurs de loisirs apprécieront une salle de cinéma, un garage double, ainsi qu’une cave à vin taillée pour les passionnés d’œnologie.
À l’extérieur, le jardin s’ouvre sur une magnifique piscine au sel de 12 x 5 m, invitation aux plaisirs estivaux. Une dépendance de 37 m², nichée à l’écart, laisse libre cours à l’imagination : atelier d’artiste, maison d’amis, espace de travail…
Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires et d’un chauffage au gaz, offrant un confort moderne et responsable. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Derrière ses murs sobres se dessine une maison familiale pensée pour conjuguer confort et art de vivre à la campagne. Une entrée ouvre sur un salon orné d’une cheminée, promesse de longues soirées d’hiver douillettes. La salle à manger attenante invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, facilitera le quotidien.
L’espace nuit propose trois chambres aux configurations variées : l’une avec lavabo, l’autre dotée d’un placard intégré, la dernière accompagnée d’un bureau – véritable cocon pour travailler ou rêver. Un bureau supplémentaire, aux usages modulables, vient enrichir cette maison aux mille possibilités. Une salle d’eau avec bidet, une salle de bain avec douche et deux toilettes séparés complètent ce niveau.
Au sous-sol, les amateurs de loisirs apprécieront une salle de cinéma, un garage double, ainsi qu’une cave à vin taillée pour les passionnés d’œnologie.
À l’extérieur, le jardin s’ouvre sur une magnifique piscine au sel de 12 x 5 m, invitation aux plaisirs estivaux. Une dépendance de 37 m², nichée à l’écart, laisse libre cours à l’imagination : atelier d’artiste, maison d’amis, espace de travail…
Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires et d’un chauffage au gaz, offrant un confort moderne et responsable. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 260m² à cubnezais
567 000 €
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