Commerce 630m² à sainte-bazeille

Iad France - Delphine Bedouet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813

Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² environ de bâtiments sur un terrain de 2306 m² environ.

* Potentiel de Réaménagement *
La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies.

* Situation Idéale * Emplacement N°1bis
Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales.

* Opportunité à Saisir *
Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs.
Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet.

* Parking et Espaces Extérieurs *
Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients.

* Visitez sans plus tarder *
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bedouet (ID 84280), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597800)