Maison 163m² à lannemezan

Iad France - Elodie Pere vous propose : À vendre - Superbe maison contemporaine de 165 m² avec vue sur les Pyrénées

Proche Lannemezan ! À seulement 8 minutes des Hôpitaux et 12 minutes du centre ville.

Année de construction : 2017 Conforme RT 2012 Terrain de 1 434 m² clos et piscinable

Vous rêvez d'un lieu de vie lumineux, spacieux, économe en énergie dans un environnement calme et préservé ?

Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 vous offre confort, design et performances énergétiques dans un cadre exceptionnel.

Des prestations haut de gamme et une architecture moderne

Surface habitable : 165 m², agencée de manière fluide et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une circulation intérieure optimisée.

Une immense pièce de vie de 80 m² où la lumière entre généreusement grâce à de nombreuses baies vitrées :

- Salon spacieux
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine ouverte contemporaine et parfaitement équipée

4 chambres confortables, dont une avec son propre dressing.

Un bureau indépendant, idéal pour les enfants ou pour le télétravail.

Une grande salle de bains familiale, moderne et élégante, avec baignoire et douche.

Un cellier / buanderie pratique pour le rangement et le stockage.

Un confort thermique optimal et économique

Isolation performante (norme RT 2012), garantissant une excellente isolation et maîtrise des consommations.

Poêle à granulés performant pour chauffer efficacement la maison

Climatisation réversible

12 panneaux solaires photovoltaïques (5000 Wc) installés récemment, générant des économies intéressantes.

Espaces extérieurs :

Grand garage de 50 m², accessible directement depuis la maison par un superbe patio fermé, très lumineux et agréable.

Terrain plat de 1 434 m², entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, et piscinable.

Terrasse exposée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.

Cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées conviviales entre amis ou en famille.

Emplacement idéal : calme, nature, proximité des services

Située à Recurt, charmant village des Hautes-Pyrénées, cette maison profite d'un environnement préservé tout en restant proche de toutes commodités :

4 km de Galan (commerces, école, services)

13 km de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute A64)

Une vraie maison coup de cOEur, rare sur le marché !

Parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien.

VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31598093)