Name: Appartement 95m² à annecy
SKU: 944-LECONCEPTIMMOBILIER
Price: 980000 EUR
Availability: InStock

980 000 €

Financer ce bien à partir de 4 948 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 531 € €	163 715 € €
15 ans	6 948 € €	270 683 € €
20 ans	5 674 € €	381 649 € €
25 ans	4 948 € €	504 478 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

95 m²

4 pièces

Le Concept Immobilier

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Exclusivité.

Lac et centre ville à pied pour cet appartement situé au Trésums.
En étage élevé, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée à l'Ouest et d'une vue Lac à l'Est, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle-d'eau, une salle de bain complète.
Bénéficiant d'une belle terrasse de 33m2, cet appartement vous séduira par ses volumes, ses rangements et ses prestations de standing.
Proposé avec une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en supplément un double garage.

Résidence de standing avec de très beaux extérieurs, un accès direct au lac et au centre ville.

Une occasion à ne pas manquer.

Référence: 944-LECONCEPTIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 4500 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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