Maison 150m² à sully-sur-loire

**Exclusivité** LION EN SULLIAS à moins de 10 min de Sully sur Loire

Venez découvrir ce corps de ferme rénové, 6 pièces, d'une superficie de 150 m² habitable environ (205 m2 au sol) et comprenant au rdc :

Une cuisine ouverte aménagée et équipée + coin repas (41,85 m2) avec cheminée insert, un salon, un dégagement avec penderie, un grand dégagement avec dressing, 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et une grande pièce/chaufferie/cellier.

A l'étage : belle mezzanine, un wc et une grande chambre.

Un grenier

L'ensemble édifié sur un terrain d'une superficie totale de 2 829 m² avec bûcher, une dépendance comprenant un atelier et une dépendance comprenant 2 box pour chevaux.

Possibilité de constructions supplémentaires.

Chauffage au sol bi-zone électrique. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés.

Assainissement individuel conforme.

Prestations de qualité !

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.