Authenticité et volumes au cœur de salies-du-salat

Rare à Salies-du-Salat (31260), en plein centre-ville ! Nous vous proposons cette authentique maison salisienne au charme certain, idéalement située à deux pas des commerces et commodités. Bâtie sur une parcelle clôturée d'environ 1 200 m², elle dispose de nombreuses dépendances attenantes : hangar avec étage, garage, ainsi qu'un studio indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'une cave en sous sol total. La maison principale s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, quatre pièces, deux cuisines, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Un bel escalier d'époque dessert l'étage, composé de : quatre autres pièces deux cuisines, deux salles de bain et deux WC. Les combles ont été aménagés en trois pièces mansardées, avec points d'eau. Autrefois divisée en quatre appartements locatifs, cette bâtisse offre de beaux volumes et de multiples possibilités (habitation principale, investissement locatif, activité mixte...). Des travaux de rénovation, notamment d'amélioration énergétique et de toiture, sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE en attente de réception. Honoraires : 12 000 € TTC (5,22 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix de vente 242 000 € AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231422)