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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 176m² à marseille-1e
— Marseille-1e 13001 —
Nos partenaires locaux
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SPÉCIAL INVESTISSEURS !
EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) ,
Dans un immeuble situé en face de la GARE SAINT-CHALRES (13001) ,
Il s'agit d'un ENSEMBLE DE LOT soit 4 lots situés dans la même copropriété :
VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE ,
Les appartements sont actuellement sous loués , possibilité d'améliorer significativement les loyers à terme.
L'ensemble immobilier correspond à :
- Un appartement T3 situé au 3 eme étage , de 57.19 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 155 / mois hors charges , hors taxe.
- Un appartement T2 situé au 2eme étage , de 31.72 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 510 / mois hors charges , hors taxes.
- Un appartement Studio situé au 2eme étage , de 23.89 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 463 / moishors charges , hors taxes.
-Un Appartement T3 situé au 4eme et dernier étage , de 56.14 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 335 / mois Hors taxes , hors charges. bail depuis 2002
Loyers perçues : 17 556 / an HT et HC soit 5.1 % de rentabilité - ACTUELLEMENT SOUS LOUE - LOYER TRES FAIBLE - REVALORISATION POSSIBLE.
Les charges de copropriété sont de : 4922 / AN , comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.
Taxe fonciere globale : 3362 / an pour l'ensemble des lots.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) ,
Dans un immeuble situé en face de la GARE SAINT-CHALRES (13001) ,
Il s'agit d'un ENSEMBLE DE LOT soit 4 lots situés dans la même copropriété :
VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE ,
Les appartements sont actuellement sous loués , possibilité d'améliorer significativement les loyers à terme.
L'ensemble immobilier correspond à :
- Un appartement T3 situé au 3 eme étage , de 57.19 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 155 / mois hors charges , hors taxe.
- Un appartement T2 situé au 2eme étage , de 31.72 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 510 / mois hors charges , hors taxes.
- Un appartement Studio situé au 2eme étage , de 23.89 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 463 / moishors charges , hors taxes.
-Un Appartement T3 situé au 4eme et dernier étage , de 56.14 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 335 / mois Hors taxes , hors charges. bail depuis 2002
Loyers perçues : 17 556 / an HT et HC soit 5.1 % de rentabilité - ACTUELLEMENT SOUS LOUE - LOYER TRES FAIBLE - REVALORISATION POSSIBLE.
Les charges de copropriété sont de : 4922 / AN , comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.
Taxe fonciere globale : 3362 / an pour l'ensemble des lots.
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Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 176m² à marseille-1e
340 000 €
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