Sanary Immeuble commercial de 430 m2

Sanary, proche centre, immeuble de 430 m2 à usage professionnel (bureaux / activité) comprenant 3 niveaux de 160 m2 /160 m2 / 120 m2 avec parkings attenant. Possibilité de louer une partie du terrain pour un usage parkings / restauration rapide à emporter (local en place). Conviendrait parfaitement pour une profession libérale, centre médical ou toute activité non commerciale ou nécessitant du stockage (le terrain est situé en rouge rouge R1 au PPRI et ne permet pas de changement de destination pour une activité commerciale ou des dépôts de toute nature). Pour un investisseur le loyer potentiel est estimé à +/- 120.000 euros HT/an. Prix net vendeur: 1.700.000 euros Commission charge acquéreur : 100.000 euros Prix global : 1.800.000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)