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CHARRUYER . M

à Le Perrier

Cozynergy

à Toulouse

Déménagement Fortin-Préneau

à La Barre-De-Monts

112 700 €

41 m²

3 pièces

D'Clic Immo

Nos partenaires locaux

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Mickael Charruyer - Plomberie - Chauffage - Neuf et rénovation - salle de bains

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Saisissez une opportunité d’investissement clé en main avec cet appartement T3 de 41 m2, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec piscine et spa.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d’eau privative, d’une seconde salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse privative et d’une place de parking.
À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif.
Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, il garantit des revenus locatifs sécurisés et réguliers, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs.
Loyer annuel TTC : 5 986,56 €
Résidence avec piscine et spa Gestion locative assurée Revenus sécurisés Forte attractivité touristique
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Delphine Agence D’clic Immo au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 825
Bien en copropriété. Nombre de lots : 165. Charges de copropriété : 331 €.
Honoraires d'agence de 7.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissement rentable et sécurisé

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112 700 €