Maison - 3 pièces - 71,40 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - BEZIERS (34500)

Age de la vendeur : Homme de 73 ans

Bouquet : 32 000 €

Rente mensuelle : 450 €

Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation : 89 530 € soit 49,74 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente une maison de plain-pied construite en 1970, de type 3 d'une surface habitable de 71,40 m² et d'une surface au sol de 110,90 m² disposant d'une véranda, le tout sur un terrain de 1 070 m², avec abri pour un camping-car, située sur la commune de BEZIERS (34) !

A seulement 15 km de Valras Plage !

Cette maison comprend :

- Un séjour-cuisine de 25,4 m²
- Deux chambres de 10,5 m² et 17,7 m²
- Une salle de bain de 4 m² et un WC
- Un bureau de 8,5 m²
- Un débarras de 7,5 m²
- Une véranda de 32 m²
- Un abri pour un camping-car
- Le tout sur un terrain de 1 070 m²

Chauffage : Pompe à chaleur et Poêle à bois

Prestations : Double-Vitrage

Assainissement : Fosse septique aux normes

Taxe foncière : 1 000 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Béziers, situé dans le département de l'Hérault, proche de toutes commodités et à 15 km de Valras Plage, à 55 km de Sète et à 85 km de Montpellier.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr