Name: Maison de plain pied à vendre
SKU: 830036932865
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

170 000 €

100 m² / 749 m²

5 pièces

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Bienvenue dans le charmant village de Saint-Pardoux-d'Isaac, au cœur du Sud-Ouest ! Si vous cherchez une maison agréable, fonctionnelle et bien située, cette maison de plain-pied des années 80 a tout pour plaire.

À l'intérieur :

Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, idéal pour les moments cocooning

Une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour plus d'espace)

Trois chambres avec placards intégrés

Une salle de bain

WC séparés

Buanderie + garage avec porte électrique

À l'extérieur :
Un jardin clos et arboré de 745 m², parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou tout simplement profiter du calme.

Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au fuel
Tout à l'égout

Quartier calme, à deux pas des écoles et des commerces.

Envie de visiter ? Contactez-moi pour plus d'infos ou fixer un rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) [Coordonnées masquées] (réf. 588919 )

Référence: 830036932865
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr