87 200 €

111 m² / 1 085 m²

5 pièces

Les Clefs De Manon

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Splendide batisse en pierres à rénover comprenant deux maisons ! Le bien se compose d’une grange rénovée en habitation comprenant une salle à manger/salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et WC séparé. A l'étage vous retrouverez : deux chambres dont une avec un point d'eau. La maison d’origine, quant à elle, comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine anciennement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, et un bureau. Vous disposez d'un beau terrain à l'arrière des maisons, parfait pour profitez de notre campagne limousine avec anciens petits toits à cochons, une dépendance en pierres à rénover (toiture mauvais état), un garage ainsi qu'une cave. Devant les maisons, belle terrasse avec une vue agréable et dégagée. À 10 minutes à pied du bourg de BESSINES avec les premières commodités, et à seulement 30 minutes de LIMOGES (87000), n'attendez plus pour demander plus d'informations !
Aspects techniques : chauffage électrique par radiateurs électriques, isolation : combles non isolés, huisseries double vitrage, fosse septique non conforme.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] !
DPE (G) : Consommation énergétique (430), Gaz à effet de serre (14). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 3590 € et 4900€.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 87200EUR HAI* soit 80 000EUR net vendeur 7200EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90[Coordonnées masquées]19, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR carte professionnelle No 87[Coordonnées masquées]00011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 Garant : GALIAN Non réception et non détention de fonds

Référence: 202
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 590 € - 4 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison en pierres à BESSINES SUR GARTEMPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle maison en pierres à BESSINES SUR GARTEMPE

87 200 €