Immeuble de rapport bas de THIERS !

Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements !
Idéalement situé sur le bas de la ville de THIERS, ce bâtiment à toujours été méticuleusement entretenue par le propriétaire (électricité resuivie, huisseries changées, couverture refaite) et profite d'un DPE collectif en D.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : Local commercial : Vide / Local commercial : Loué.
1er étage : Appartement de type 3 : Loué / Studio : Loué.
2ème étage : Appartement de type 2 : Loué.
Le bien est raccordé au tout à l'égout (assainissement conforme). Chauffage individuel : Electrique et pompe à chaleur air / air.
L'immeuble génère actuellement une rentabilité brut de 11, 9% et peut être optimisé d'avantage en louant le local vacant du rez-de-chaussée (entièrement refait en 2023).
Avec une rentabilité immédiate, le bien est idéal pour un premier investissement ou pour faire fructifier son capital.
Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement.