85m² à sainte-foy-l'argentiere

À vendre : Fonds de commerce – Bar-Restaurant
Au coeur du centre bourg de Ste Foy l'Argentière, emplacement stratégique en zone à fort passage.
Surface et capacité :
Environ 57m², avec 50 couverts en salle et 40 m2 terrasse, espace privatif à l'étage de 83m2.
Annexes:
Cave, remises, parking, abri voiture dans cour privée.
Équipements et aménagements :
Cuisine professionnelle (four à pizza, piano, extraction, TV gd écran), matériel entretenu, mobilier en excellent état, conforme aux normes hygiène/ERP

Licence/autorisation : Licence 4 incluse. Terrasse autorisée. Bail commercial transférable

Environnement : En plein centre bourg dynamique, clientèle mixte (habitants, touristes, professionnels Potentiel de développement : Expansion possible (vente à emporter, soirées à thème,)

Prix de cession : 159000 € (incluant matériel, droit au bail, clientèle et licence).

Avantages clés pour l'acheteur :
Affaire bien implantée et rentable, prête à exploiter dès la reprise.
Matériel récent et conforme, limitant les investissements futurs.
Bail sécurisé, avec possibilité d'extension des activités
Espace privatif à l'étage de 83m²
Environnement porteur avec potentiel de fidélisation et développement numérique.
Cadre et emplacement stratégique au coeur du village. Aménagement paysager réalisé par la Mairie/Région dans le cadre du projet « Petite Ville de demain »
Élément financier, bilan et documents administratifs nous consulter.
Contact & visite :
Pour plus d'informations (bilans, CA, bail) et organiser une visite, merci de contacter :
Thierry LOISON Bel Immobilier [Coordonnées masquées] – Mail : [Coordonnées masquées]



Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751001918 rsac
RCP Allianz 64 20 41 23