Name: Maison 224 m² à Cambrai
SKU: 59083-2429
Price: 145600 EUR
Availability: InStock

145 600 €

224 m² / 18 m²

9 pièces

SCP DOLE VANHOUCKE - PREVOT PARAIRE

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SPECIAL INVESTISSEURS !
Maison louée à vendre en CENTRE-VILLE de Cambrai, bâtie au 16e siècle de 224m² habitables.
Maison de caractère bâtie sur un terrain de 103m² se composant :
- Rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, dégagement, cuisine, arrière cuisine, wc.
- Mezzanine : Palier-bureau, salle de bains.
- 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc.
- 2ème étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau.
- 3ème étage : chambre ou bureau.
Maison disposant d'une cour et caves.
Chaudière neuve, toiture révisée.
LOYER MENSUELS HORS CHARGES = 1080
REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 12 960
RENTABILITE BRUTE = 9,3%

Référence: 59083-2429
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr