199 120 €
206 m² / 178 m²
Immeuble de rapport à vendre à RIEUX-EN-CAMBRESIS.
A 8km au nord de CAMBRAI, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison.
- Le local commercial de 36m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600 + 290 de provision de charges (30 de participation à la taxe foncière et 260 pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. DPE classé 'vierge'.
- Appartement T2 de 44,27m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400 + 100 de provision de charges mensuelle (93 pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7 de TOM). Bail du 01/07/2025. DPE classé 'E'.
- Appartement studio (avec jardin et terrasse de 140m² et garage) disposant de 29m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300 + 50 de TOM annuelle. Bail du 01/11/2015.
DPE classé 'G'.
- Maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40m²) disposant de 96,63m² de surface habitable actuellement loué 550 + 7 de provision de charges mensuelle pour la TOM. Bail du 10/12/2017. DPE classé 'E'.
- Possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52m² de surface habitable environ.
REVENUS ANNUELS BRUTS : 22 200
RENTABILITE BRUTE : 11,7%
A 8km au nord de CAMBRAI, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison.
- Le local commercial de 36m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600 + 290 de provision de charges (30 de participation à la taxe foncière et 260 pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. DPE classé 'vierge'.
- Appartement T2 de 44,27m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400 + 100 de provision de charges mensuelle (93 pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7 de TOM). Bail du 01/07/2025. DPE classé 'E'.
- Appartement studio (avec jardin et terrasse de 140m² et garage) disposant de 29m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300 + 50 de TOM annuelle. Bail du 01/11/2015.
DPE classé 'G'.
- Maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40m²) disposant de 96,63m² de surface habitable actuellement loué 550 + 7 de provision de charges mensuelle pour la TOM. Bail du 10/12/2017. DPE classé 'E'.
- Possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52m² de surface habitable environ.
REVENUS ANNUELS BRUTS : 22 200
RENTABILITE BRUTE : 11,7%
Référence: 59083-2506
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 206m² à rieux-en-cambresis
199 120 €
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