Commerce 238 m² à Cambrai

Local commercial à VENDRE à CAMBRAI.
En centre-ville, en emplacement N°1, deux locaux commerciaux de 88m² et 115m² avec une cour de 121m² et une dépendance de 35m².
3 caves.
Le local de 88m² est loué (bail 3/6/9 de janvier 2026) 1200€ HT + 160€ de participation à la taxe foncière.
Le local de 115m² avec cour de 121m² et dépendance de 35m² est libre d'occupation. Le loyer est de 2000€ HT + 273€ de participation à la taxe foncière.
La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires.
LOYER POTENTIEL ANNUEL BRUT DE 38 400€.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE DE 9,14%.