Maison 117m² à lecluse

Maison à rénover à vendre à LECLUSE (59259 Nord).

Cette maison, de type longère, se compose sur environ 117 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée sur séjour (23 m²), salon (22 m²), cuisine (14,5 m², second accès extérieur), dégagement donnant sur 1 pièce (12 m²), salle de bain (4 m²), buanderie (8,5 m²), WC (1,5 m² et 1 pièce (13 m²) ;
- étage : petit palier desservant de part et d'autre 2 chambres (13,5 m² et 16,5 m²) (donnant chacune sur un grenier) ;
- cave.

La maison est actuellement :
- chauffée au fioul ;
- équipée de menuiseries en bois (simple et double vitrage) ;
- raccordée au tout à l'égout.

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'un portail à rue ;
- d'un garage à rue (porte manuelle / fosse à vidanges) ;
- d'une cour en pavés ;
- d'un jardin clos.

Le tout sur et avec 623 m² de terrain.

Taxe foncière (2023) : 360 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 404 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe G indice 115 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146.645 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 12.700 €.