Boutique - 6ème - saint placide - 81 m² (surface de vente)

A céder, bail commercial idéalement situé dans la rue commerçante Saint-Placide, bénéficiant d'un fort flux piétonnier et d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 9 m. La boutique offre une surface de vente de 81 m², parfaitement aménagée, complétée par une grande réserve de 55,2 m² en sous-sol accessible directement depuis la boutique. Elle dispose également d'un bureau de 9,2 m² à l'arrière de la boutique et d'un autre espace de réserve de 40 m² dans la cour de l'immeuble, idéal pour du stockage ou un espace bureau. Loyer annuel : 95 759 euros HT HC Provision pour charges : 2 908 euros/an Cession du droit au bail : 350 000 euros Dépôt de garantie : équivalent à 6 mois de loyer HT Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du montant du loyer triennal hors charges, hors taxes. Opportunité rare à saisir dans un emplacement stratégique !